Terrassenwohnung INKLUSIVE Küche IM CITYGATE & U1 vor der Türe!

In Vermietung gelangt eine bezaubernde Terrassenwohnung in einem modernen Wohnhaus im Citygate!Die Wohneinheit besticht durch Ihren gut durchdachten Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 47 m². Die Anlage wurde 2013 errichtet und verfügt über ein Einkaufszentrum samt Parkgarage im Erdgeschoss, Die U1-Station Aderklaaer Straße ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso sämtliche Supermärkte (Merkur) und Geschäfte. Die Terrassen erstreckt sich über die gesamte Wohnung und hat über 54 m²!Die ca. 47 m² Wohnung gliedert sich wie folgt: VorraumSchlafzimmer mit Zugang zur Terrasse- Wohnküche mit möblierter Küche und Zugang zur Terrasse- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separates WCDie Wohnung  wird mittels der Etagenheizung über die Fernwärme beheizt. Die Räume verfügen über einen Parkettboden, das Bad und das WC wurde verfließt.Infrastruktur: Die Lage kann nicht nur durch die rasche Erreichbarkeit der U-Bahn – U1 überzeugen! Direkt im Haus, quasi vor der Türe befindet sich das Shopping Center Citygate. Hier finden Sie mehr als nur die Geschäfte des täglichen Gebrauchs! Eine Shopping Meile im Haus – was will Mann und Frau mehr ?!Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:U1 – Aderklaaer Straße – 4 GehminutenBuslinie 25 MaculangasseDiese helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung ist ab 01.04.2021 beziehbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, der monatliche Mietpreis beläuft sich auf € 695,27 (inklusive Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer). Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:Wohnen in einem exklusiven NeubauIdealer SINGLEHIT in ZENTRALER LAGEhochwertige AusstattungKüche INKLUSIVEÜBERDIMENSIONALE TERRASSENFLÄCHE Zusätzlicher Einlagerungsraum im KellerKosten: Miete: € 695,27Kaution: € 3.000,00Mietvertragserrichtung: € 250,00 zzgl. 20% UmsatzsteuerProvision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UmsatzsteuerEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,81 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter 0664 30 699 80 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.SINGLEHIT MIT GROSSER TERRASSE im Citygate!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap