!!!Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit 12,63m2 SÜDWEST-Balkon - NEUBAU-ERSTBEZUG!!!

Diese moderne 4 Zimmer-Erstbezugswohnung mit ca. 102m2 Wohnfläche zzgl. ca. 12,63m2 Balkon besticht vor allem durch seine tolle Raumaufteilung und Ruhelage. Auf dem großen Balkon können Sie sich gemütlich nach einem stressigen Alltag ein Gläschen Wein gönnen oder am Wochenende das Mittagessen in der Nachmittagssonne genießen. Die Wohnung ist im 1. Stockwerk und südwestseitig gelegen und kann bequem mit dem Personenaufzug erreicht werden. Bei der Wohnung wurde an nichts gespart und es wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und eine Dusche. Die Toilette ist separat.Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Einlagerungsraum & Allgemeinflächen: Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsraum mit Garten und ein gemeinsamer Müllraum.Für alle Eigentümer besteht die Möglichkeit das „Delymate-System" (eine automatisierte Paket- und Warenzustellanlage) in Anspruch zunehmen.Die Fertigstellung ist bereits erfolgt - die 4 Zimmerwohnung ist ab sofort verfügbar.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: • ) top moderner Erstbezug Neubauwohnung • ) hochwertige Ausstattung • ) Personenaufzug • ) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster • ) Eiche-Parkettboden • ) Sicherheitstüre (WK3) • ) tolle Lage und gute Infrastruktur • ) absolute Ruhelage • ) uvm.PKW-Tiefgaragenstellplatz:Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für Euro 26.000,-- zu erwerben.Kaufpreis:Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf  Euro 399.000,--.Bei Willensübereinkunft wird eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie: 30A, 31A, 32A und 36A • ) Bahnhof: Jedlersdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Der Wohnpark Schlimpweg liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof: Wien Jedlersdorf. Die Buslinie 30A, 31A, 32A und 36A sind zu Fuß bequem erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer 0699 198 00 00 8 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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