| Terrasse | 1,5 Zimmer | Hochwertige Ausstattung

Lage und UmfeldGelegen im 10. Wiener Bezirk, punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Neilreichgasse,mit den Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A, mittels derer man in Kürze das Stadtzentrum aber auch die Naherholungsgebiete am Stadtrand erreicht.Der Wiener Hauptbahnhof ist mit den Wiener Öffis in wenigen Minuten erreichbar und bietet als nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe beste Möglichkeiten der An- und Weiterreise.Durch die U-Bahn Verlängerung wird die U2 bis zum Wienerberg erweitert. Damit rücken vor allem die Bewohner von Favoriten der Wiener City näher.Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen.Objekt und AusstattungGrundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität. Das Offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge von Koch-, Ess- und Wohnbereich.Hier wird nicht nur Platz gespart, sondern Genuss mit Geselligkeit verbunden. Jedem sein Ruheplätzchen: Kuschelzonen für himmlische Tage und Nächte bieten, die in den Wohnraum integrierten Schlafbereiche.Auch auf Komfort muss nicht verzichtet werden: Hochwertige Materialien erzeugen ein einzigartiges Wohngefühl.Die Wohnungen sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Badezimmer mit eleganten Fliesen.Hochwertige und voll ausgestattete Tischlerküchen mit den Geräten von BOSCH.Badezimmer mit Dusche, WC und in Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine.Jede Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, gerne auf Anfrage.Garconniere mit SÜDSEITIGEM BALKON !!!ObjektZur Vermietung gelangt eine charmante 1 - Zimmerwohnung mit praktischer Aufteilung und bester Verkehrsanbindung im 10. Bezirk, im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus, mit Baujahr 2017.Raumaufteilung Vorraumvoll ausgestattete Küchenzeile im Wohnraum mit abgetrennter SchlafnischeBadezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussBalkon südseitigAusstattung Lift ist vorhanden zur Wohnung gehört ein Kellerabteil hochwertige voll ausgestattete Tischlerküche mit Geräten von Bosch Echtholzparkett, elegante Fliesen Einmalkosten:Maklerhonorar: 2 Bruttomonatsmieten (Nettohauptmietzins plus Betriebskosten) zzgl. 20 % USt.Kaution: 3 BruttomonatsmietenVertragserrichtung: € 300,-Informationen und BesichtigungFür nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 660 31 35 274 sowie unter sandrell@decus.at zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH Wir beleben RäumeWichtige InformationBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-ExposésInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap