| SONNIGER BALKON | 4 ZIMMER | EIGENTUMSWOHNUNG | IN TRAUMHAFTER MURLAGE

Im wunderschönen Bezirk Jakomini gelangt eine 4 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² zum Verkauf!Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses welches 2002 errichtet wurde.Das Wohnhaus liegt in absolut traumhafter Lage neben der Mur und direkt am Murradweg!Objekt und Ausstattung Im offenen Wohn- uns Essbereich befindet sich eine DAN Küche mit hochwertigen Einbau-Geräten inkl. Spüle, E-Herd, Backofen, Kühlschrank, großes Gefrierfach, Geschirrspüler und einem höhenverstellbaren Dunstabzug. Die elektronischen Geräte sind von der Marke ZANUSSI.Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und werden zentral mittels Fernwärme beheitzt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Boiler mit Warmwasserspeicher ausgestattet.Dieses Angebot wird abgerundet durch den nach Süden ausgerichteten Balkon mit garantiert vielen Sonnenstunden!Alle Fenster sind mehrfach verglast und mit einer Außenbeschattung ausgestattet.Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit einer Fläche von ca. 10 m². Zwei allgemeine Fahrradräume sowie ein Personenaufzug stehen Ihnen in dem Wohngebäude zusätzlich zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden! In der Umgebung des Wohnhauses haben Sie außerdem die Möglichkeit in der Grünen Zone zu Parken, ein Ticket für 2 Jahre kostet ca. 150,00€.Raumaufteilung• Vorraum • Badezimmer mit Badewanne • Seperates WC • 3 Schlafzimmer • Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Südbalkon • KellerraumLage Der Grazer Bezirk Jakomini bietet Ihnen mit der Nähe zum Stadtzentrum und der besten Infrastruktur alles, was das Herz begehrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Hofer, Spar und Billa sowie Café´s und Restaurant´s sind von Ihrer Wohnung aus fußläufig erreichbar!In der direkten Umgebung finden Sie unter anderem die Buslinie 34, welcher Sie Richtung Jakominiplatz in weniger als 10 Minuten bringt.Zu gemütlichen Spaziergängen lädt der Nahe gelegene Augarten mit seinen weitläufigen Grünflächen sowie der Rad- und Fußweg an der Mur ein! Das Augartenbad ist besonders im Sommer sehr beliebt! In weniger als 5 Gehminuten errreichen Sie das Naherholungsgebiet an der Mur mit Rudermöglichkeiten und Liegewiese.Auch die Nähe zum guten Bildungs- und Betreuungsangebots ist Ihnen in dieser Lage garantiert und teilweise fußläufig erreichbar!Nicht zuletzt ist für Familien mit Kindern der direkt gegenüberliegende Spielplatz ein großer Pluspunkt!Der Wohnkomplex bietet Ihnen außerdem eine Gemeinschaftswiese für sportliche Aktivitäten, zum Spielen oder auch für Feiern im kleinen Kreis.Alle weiteren Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!InformationenFür weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeWichtige InformationBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap