Ruhige Wohnung nahe Mühlwasser und mit Südbalkon und Aussicht

Es wird ein Nachmieter für die Wohnung gesucht ab und zum 01.03.2021, unbefristet. Der angezeigte Preis ist der Gesamtpreis inklusive Betriebskosten. Perfekt geeignet als Pärchen oder Singlewohnung, durch den Südbalkon mit Ausblick auf einen kleinen Teich (Biotop) und der startenden Einfamilienhäuserreihe zum Mühlwasser eine ausgezeichnete Lage mit Sonnenmöglichkeit im Sommer. Dazu Distanz zur Ubahn (Hardeggasse) 5 Gehminuten oder mit dem Bus (direkt andere Strassenseite) 2 Minuten. Gehdistanz Mühlwasser circa 12 Minuten. Einkaufmöglichkeiten (Spar, Billa) ebenfalls in dieser Gehdistanz enthalten, dazu gibt es hier Ärzte, Schulen, Banken usw. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (von 3), man gelangt in den Flur/Vorraum von dem man aus das externe WC, das Badezimmer mit Badewanne (und Waschmaschinenanschluss), die Abstellkammer, das Schlafzimmer (mit angrenzendem Balkon) und ebenfalls das Wohnzimmer (mit angrenzendem Balkon) betreten kann. Im Wohnzimmer befindet sich die hinter einem Eck befindliche offene Wohnküche einschließlich großen Kühl- und Gefrierschrank. Der Balkon ist vom Schlaf- wie vom Wohnzimmer aus erreichbar und man kann so die Wohnung "umrunden". Durch Jalousien und Rollläden kann man diese Räume aber vollends abdunkeln wenn einem die Sonne im Sommer zu früh aufgeht. Als eigene Liegenschaft der Hausanlage befindet sich ebenfalls eine Grünfläche im Erdgeschoss zum Südseitigen Ausgang welche von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Bitte nur ernsthafte Anschreiben mit normalen finanziellen Möglichkeiten und Umgangsformen, das hier ist eine sehr schöne Gegend mit einem Neubau der wirklich ideal direkt hinter dem SMZ Ost gelegen ist, aber südseitig ausgelegt sodass man absolute Ruhe hat und die Aussicht genießen kann mit den großen Fenstern und dem umlaufenden Balkon. Die Nachbarn sind größtenteils Eigentümer und Familien, alle sind sehr nett. Die Lage bietet zum Baden in vielen anliegenden Wassergebieten im Sommer an. Aufgrund des Neubaus ist alles notwendige vorhanden, Aufzug, Keller, Garagenparkplatz (inklusive), Parkett, Fußbodenheizung, automatische Lüftungsanlage, Einbauküche. Auf den Bildern sind noch Einrichtungsgegenstände zu sehen, diese verlassen mit dem Mieter die Wohnung. Wenn allerdings Bedarf besteht, kann etwas abgekauft werden.