Baujahr 2020 - Erstbezug, 3 Zimmer mit Balkon und Garage

1130 WienBaujahr 2020 - Erstbezug,3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenplatz zu vermieten,es sind alle Zimmer vom Vorzimmer aus zentral begehbar,3-D Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=1PViC8dqHd53. Liftstock,77,72m2 Wohnfläche zzgl. 5,66m2 Balkon,Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer,  Vorzimmer,Bad mit Wanne und Dusche,separates WC,die Einbauküche und eine Duschwand werden noch auf Kosten des Eigentümers eingebaut,Zentralheizung (Gas),die Wohnung kann ab sofort gemietet werden,Mietdauer: 4 Jahre,1 Abstellraum vorhanden,die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil,weiters steht ein Garagenplatz für extra € 120,00 brutto/Monat zur Verfügung,die Straßenbahnlinie 60 und die S-Bahn Station Speising sind nur einige Gehminuten entfernt,Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.BMM: € 1.175,50 ( inkl. BK und 10% UST. )Nebenkosten bei Anmietung:Kaution: 4BMMProvision: 2BMM zzgl. 20% USt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap