ALTBAUTRAUM IN SEHR GUTER LAGE

Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 127 m2• PawlatschenZugang zur Wohnung• Vorzimmer mit Zugang zum Bad, Küche, Zimmer und Toilette• 2 Kabinett• 2 Schlaf-/Wohn-/Kinder-/Arbeitszimmer• sehr schöne rote Einbauküche mit allen benötigten Geräten, Schränken und vor allem genügend Platz zum Essen• Zimmer sind NICHT zentral begehbar• traumhafter Parkettboden• wundervolle hohe Räume• Flügeltüren• 2 Zimmer sind straßenseitig• 2 Kabinett hofseitig• großes Badezimmer mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Toilette separat• vorab auf 10 Jahre befristet• Gasetagenheizung• Nassräume wurden verfliest• ab sofort verfügbar• 1. Stock (inkl. Hochparterre)• Lift ist vorhandenInfrastruktur:• Juridicum Wien und Universität Wien in unmittelbarer Nähe• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite• zahlreiche Bars und Restaurants in der Umgebung• Innere Stadt schnell zu erreichen• Straßenbahnen und UBahn zu Fuß erreichbar• Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten etc. in der NäheKonditionen:• Miete inkl. BK und MwSt. € 1.399,39• Kaution € 4.500,00• Provision 2 BMM + 20 % MwSt.WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitetFür weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.atBei Interesse kontaktieren Sie bitteFrau KRISTO+43 (0) 664 306 79 79office@mkreal.atMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap