| 1070 WIEN | RUHIG | MÖBLIERT | 2-ZIMMER

MÖBLIERTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER HOFLAGE AM LERCHENFELDER GÜRTELBeschreibung und Ausstattung Charmante, möblierte Kleinwohnung im 3. Liftstock in ruhiger beschaulicher Hoflage.Im Vorraum ist eine noble, vollausgestattete Einbauküche installiert. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind hintereinander angeordnet. Das Badezimmer ist mit Wanne, und Waschbecken, Wama Anschluss und WC ausgestattet.Von der Ledercouch, bis zum Bett, vom Fernseher bis zur Waschmaschine - alles da.Raumeinteilung • Vorzimmer mit Markenküche • Wohnzimer • Schlafzimmer • Bad mit Wanne und WCMiete Gesamtmiete:  € 780 inkl BK und USt. Kaution € 3.500   Provisin: 2 BMM + 20% UStLage und Umfeld Die Wohnung ist nahe der Lerchenfelderstraße und der Thaliastraße situiert. Die Infrastrukturelle Versorgung ist hiedurch optimal.Durch die unmittelbaren Nähe der U6 Station Thaliastraße und der Stationen der Straßenbahninien 46 und 18 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts unter +43 664 11 888 16 und szuets@decus.at gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben RäumeHinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap