WG. IN LÄNDLICHER UMGEBUNG UND DOCH ZENTRAL

Zum Verkauf steht eine ruhige Wohnung mit 81m² im obersten Stockwerk im 2 Stk. ( ohne Lift ) mit einem PKW Abstellplatz vor dem Wohnhauseingang.Heizung / WW:  Etagenheizung Energieträger - GAS  ( eigener Gaszähler )Fenster: KunststoffisolierglasRaumaufteilung:  Wohnnutzfläche ca. 81,1m²  ( ca. 76,8m² + geschlossene Loggia ca. 4,3m² )Sie können im Bild Nr.16 die Raumaufteilung in einem Plan sehen. Ebenso im Expose auf der letzten Seite.1.  Vorraum:  ca,9,86m² - Garderobe mit Einbauschränken2. WC:  ca.1,57m² - mit Entlüftung3. Bad:  ca. 2,96m² - mit Runddusche, Waschbecken, WM Anschluss, Gastherme,4. Küche:  ca.7,99m² - Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler 45cm,5. Wohnzimmer:  ca. 19,03m² + verbauter Loggiabereich ca.4,25m², die Loggia wurde mit einem Alu-Schiebefenster winterdicht verschlossen und istmit einem E - Heizkörper versehen, Trennung zur Loggia vom WZ durch eine Isolierglastür.6. Zimmer:  ca. 23,96m² -  das Fenster von diesem Raum ist mit einer Außenrollo versehen. - westseite7. Zimmer:  ca. 11,43m² - westseiteIm Wohnhaus befindet sich ein Fahrradabstellraum für die Bewohner.Besonderheiten : bei dieser Wohnung ist ein nicht eingezäunter Eigengrund ( Garten ) von ca. 33m² inkludiert. Dieser ist hinter dem Nachbarwohnhaus angelegt.Man könnte eine kleine Gartenhütte aufstellen oder Hochbeete errichten.eigener Kellerabteil von ca. 5m² vorhandeneigener PKW Abstellplatz vor dem Wohnhauseingang inklusive.die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung beträgt 184 Euro Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen vorab haben, ersuche ich sie mich zu kontaktieren.+ Telefonische Anfragen werden selbstverständlich auch gerne entgegengenommen.DI Wolfgang Höller ( IMMO AGENCY )  2620 Neunkirchen   Tel. 0660 / 1688013     Mail: hoeller@immoagency.at