| URBAN LOFT | ERDGESCHOSS | VORSORGEWOHNUNG | BEIM AUGARTEN | QUALITATIV AUSGESTATTET

SANIERTER ERSTBEZUG IN TOPLAGE• Top Anbindung• Moderner Flair• Helle WohnräumeZum Verkauf gelangt ein 150 m² (NFl.) großes Atelier im Herzen des 2. Bezirks. DAS OBJEKT IST BIS 31.12. VERMIETET UND KANN AM 04.12.2020 WIEDER BESICHTIGT WERDEN. Aktuelle KURZZEITMIETE etwa EUR 90,-- pro Nacht.RaumaufteilungDie besonders offene Raumaufteilung dieser 82 m² großen Atelierwohnung verführt hier nicht nur Kreative zum Arbeiten und Verweilen. Großzügig angelegte Räume und eine Galeriefläche, auf der ein gemütlicher Schlafbereich Platz findet, sorgen für ganz besonders exklusiven Komfort. Gönnen Sie sich den Freiraum, den Sie brauchen, um Ihren Arbeitsalltag individuell zu gestalten und den eigenen Ideen freien Lauf zu lassen. Das Objekt ist straßenseitig gelegen.Informationen zum Objekt und AusstattungDieses Atelier besticht durch hochwertige Materialien, hohen Wohnkomfort. Das Bad ist ausgestattet mit einer Walk-In Dusche und neutralen groß-Format Fliesen.LageGrüne Aussichten: Ein Park direkt vor der Tür. Augarten und Prater in Gehweite. Nur 5 Gehminuten entfernt, erreichen Sie die U-bahn Linien U2 (Taborstraße), U1 (Nestroyplatz), die Straßenbahn Linie 2, die Buslinie 5A oder nach 10 Gehminuten den Praterstern mit seinen zahlreichen öffentlichen Anbindungen.Informationen und BesichtigungenFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur VerfügungDECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUMEWichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap