++ NEU ++ Lichtdurchflutete DG-Wohnung - 2 Zimmer - Nordwest Balkon in Ruhelage - Erstbezug

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Pärchenwohnung?Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie!Diese hochwertige und exklusive Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, welche hof-und straßenseitig orientiert sind sowie einen Balkon mit Blick in den großen Innenhof.Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.RaumaufteilungVorraumgroßzügiges WohnkücheSchalfzimmerBad mit DuscheWC mit Handwaschbecken und WMANordwest ausgerichteter Balkon in RuhelageZögern Sie nicht uns schriftlich zu kontaktieren, eine persönliche Besichtigung von diesem schönen Objekt wird Sie garantiert überzeugen!Die Umgebung Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und wird von der nur wenige Minuten entfernten U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden. Zudem ist der Arenbergpark ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: Diverse Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Spielplätze.MietpreisHauptmietzins                      EUR    676,65BK Wohnung                        EUR    116,36WW+HK                               EUR      30,66USt.                                      EUR     84,55Gesamt p.M.                        EUR    908,22Kaution - EUR 2.724,66Abwicklungshonorar - EUR 185,00 zzgl. 20% USt.Provision - 2 Bruttomonatsmieten (EUR 1.924,61 inkl. 20% USt.)Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.atIn Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap