Ein Zuhause: Der Ort, an dem sich das Herz wohlfühlt - machen Sie dieses zu Ihrem!

Am Fuße des Plabutsch im westlich gelegenen Grazer Bezirk Eggenberg darf sich das größte Barockschloss der Steiermark schon bald über neue Nachbarn freuen: Denn unweit des weitläufigen historischen Schlossparks entsteht in grüner Hanglage ein besonders exklusives Immobilienprojekt für smarte Anleger und anspruchsvolle Eigennutzer.Eine achtgeschossige wunderschöne Terrassenhausanlage bildet den architektonischen Kern dieses modernen Neubauprojektes in der ruhigen Baiernstraße. Vom Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss stehen hier insgesamt 32 komfortable und lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Größen von 33 m2 bis 115 m2 zur Auswahl. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Freiflächen (Terrasse oder Balkon) versehen und bestechen durch die hochwertige Innenaustattung. Damit steht einem stilvollen Wohnen mit barocker Nachbarschaft nichts mehr im Wege.Historische Bauten und eine Vielzahl an herrlichen Grünoasen gibt es in der steirischen Landeshauptstadt Graz zur Genüge. Doch wer kann schon von sich behaupten, neben einem UNESCO-Weltkulturerbe zu leben, welches einst von Fürst Hans Ulrich von Eggenberg zum architektonischen Spiegelbild des Universums gemacht wurde?Die Highlights:grüne Ruhelagesehr gute Innenausstattunggroße AußenflächenNaherholungsgebiet Plabutsch vor der HaustürSchrägaufzug400m zur Straßenbahn15 min ins Stadtzentrumsehr gute Vermietbarkeit durch Nähe zu LKH West, UKH, FH EggenbergInformieren Sie sich noch heute über dieses einmalige Projekt. Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Unterlagen zu.Wie gewohnt werden natürlich alle Wohnungen für Anleger mit unserem Full-Service-Paket inkl. Erstvermietung angeboten!Top 24:Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung besticht mit einer rund 66 m² Terrasse als Highlight , mit folgender Aufteilung:eine großzügige Wohnküche welche mit einer Schiebetüre den Zugang nach draußen auf die angrenzende große, südostseitige Terrasse ermöglichtzwei separat begehbaren Schlafzimmer die Zugang zur Terrasse bieten, Kann optional als ein Eltern- und Kinderschlafzimmer genutzt werden. einem voll ausgestattetem Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss, einem separaten WC,einem geräumigen Vorraum sowie einem Abstellraum.Die Quadratmeter sind hier wie folgt aufgeteilt: Wohnküche 37,06 m²Zimmer 1 mit 16,41 m²Zimmer 2 mit 15,08 m²Vorraum mit 12,26 m²Abstellraum mit 1,87 m²Badezimmer mit 6,45 m²WC mit 2,33 m²Das Badezimmer sowie die Toilette werden mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Eine Küche können Sie auf Wunsch selbstverständlich gegen Aufpreis erwerben. Highlights der Wohnung: eine großzügige Terrasse mit 65,97 m² Fußbodenheizung3-Scheiben Isolierverglasung Sicherheitswohnungseingangstüren hochwertiger Parkettboden Sie verbringen Ihre Freizeit gerne in der Natur oder im Wasser? Dann bietet Ihnen die Umgebung ein tolles Freizeitangebot: Sport-und Wellnessbad Auster,der Grazer Hausberg Plabutsch,und der Schlosspark rund um das Schloss Eggenberg - befindet sich alles in unmittelbarer Nähe! Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und man gelangt von dort aus mit dem Aufzug in die jeweiligen Wohnebenen.Der Baustart ist bereits erfolgt! Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 sein! Ein Eigenheimtraum auf den Sie nicht länger warten sollten - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein! Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Preis für Endnutzer.Der Netto-Preis für Anleger beträgt € 393.400,-.Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie mich, Frau Laura Böchzelt, unter 0664/100 19 13 oder auch gerne per E-Mail unter boechzelt@fortunaimmobilien.at. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap