Moderne Drei-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe AKH - unbefristete Miete in 1180 Wien

Moderne Dachterrassenwohnung nahe AKH - Miete 1180 Wien In einem 2008 errichteten Wohngebäude befindet sich diese Drei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung: zentraler Vorraum, hofseitiges Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse (ca. 8 m²), Küche mit Ausgang auf zweite Terrasse (ca. 9 m²), Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, hofseitiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf Terrasse, Toilette. Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 70 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer modernen Einbauküche und Jalousien ausgestattet. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 34,76 kWh/m²a. Ein Autoabstellplatz (Hebebühne) in der hauseigenen Tiefgarage ist zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 anmietbar. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Durch die Nähe zur U6-Station Michelbeuern-AKH und zur Straßenbahnlinie 42 ist die Wohnung sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung gesichert. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.