| 2-ZIMMER | MIET-WOHNUNG | PROVISIONSFREI | AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG | NÄHE HAUPTBAHNHOF

In einem Neubau gelangen mehrere provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung!Im Anhang erhalten Sie das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieser Liegenschaft und anderer verfügbarer Wohnungen in Graz.Informationen zum Objekt und zur AusstattungDie Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und mittels Ventil-Kompaktheizkörpern werden die Wohnungen beheitzt.Bei sämtlichen Heizkörpern sind Thermostatköpfe montiert.In den Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen versiegelten Eichen-Parkettboden!Die Mietwohnungen bieten Ihnen 2 bis 4 Zimmer und verfügen über Wohnflächen von ca. 40m² bis ca. 65m².Die Preise verstehen sich inklusive Betriebskosten und Steuer. Strom- und Heizkosten sind separat zu zahlen!Über die Laubengänge und den behindertengerechten Aufzug gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung.Innenliegende Sanitärräume verfügen über eine mechanische Abluftanlage mittels Unterputzlüfter inklusive Nachlaufrelais.Für den Telefonanschluss wurden die Verrohrungen und Leitungen hergestellt, der Telefonanschluss ist direkt bei der A1 Telekom Austria anzufordern. Zusätzlich gibt es eine Leerverrohrung im Schlafzimmer.In jeder Wohnung befindet sich eine Antennensteckdose mit einer A1/UPC Anschlussmöglichkeit. Im Schlafzimmer gibt es ebenso eine Leerverrohrung.Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen.Derzeit gibt es noch verfügbare PKW-Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage!LageDie Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten.Informationen und BesichtigungenFür weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Denise Gerngroß unter +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter gerngross@decus.at persönlich zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUMEWichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Raumaufteilung der Top 4b:• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer mit WC• KücheInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.475m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.025m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <250m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <450m Flughafen <9.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap