*** 350 METER VON U6/U4 ENTFERNT ** MODERNE WUNDERSCHÖNE UND RUHIGE 2 ZIMMER WOHNUNG ***

Im 1120 Wiener Bezirk steht eine sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ohne Lift zum vermieten. Die Aufteilung gestaltet sich aus: Vorraum von 4,47 m² mit Granitboden links davon befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss + Granitboden neben dem Badezimmer befindlich ist auch ein WC mit Handwaschbecken. Boden auch hier Granit. aus dem Vorzimmer kommen Sie in ein sehr helles Wohnzimmer mit offenere und schöner Küche. Rechts vom Wohnzimmer finden Sie das Schlafzimmer mit wunderschönem Fensterblick aufs Grüne. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Parkettböden versehen. LAGE: Nahe der Ubahnstation Längenfeldgasse U6 und U4! Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in weniger als ca. 350 Meter erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 4 Jahre vermietet. HMZ € 659,15 BK € 130,87 USt€ 8,98 ------------------------------------ BRUTTO€ 799,00 Provision: 2 BMM Kaution: 3 BMM BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 659,5 Betriebskosten € 69,15 zzgl 10% USt. Sonstiges € 20,55 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 41,17 Umsatzsteuer € 8,98 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 799,35 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 108.52 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D