*** 1 ZIMMER-WOHNUNG UM € 120.999,00 ** KLEIN ABER MEIN ** ca 26 m² ***

1 ZIMMER WOHNUNG - KLEIN ABER FEIN UM € 119.000,00,- Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 26m². Die Wohnung ist im 1. Stock Hofzeitig und Himmelsrichtung ist Süd Ost. Raumaufteilung: • Von der Eigangstür gelangen Sie gleich in die Küche, • links die Türe ins Badezimmer mit WC • Anschließend gelangen Sie ins helle ruhige Wohnzimmer dies befindet sich hofseitig Infrastruktur: • In 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U1 Vorgartenstraße (180m) • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf z.B.: Spar, Banken, Apotheke --Ausreichende Auswahl an Lokalen im Umkreis • Direkt neben dem Hauseingang ist ein nettes Lokal mit freundlichem Gastgarten Kaufpreis: € 120.999,- Betriebskosten: € 108,37,- Betriebskostenaufschlüsselung: • Reparaturrücklagen: € 25,85 (0% USt.) • Betriebskosten: € 75,35,- (inkl. 10% USt.) • Sonstige Kosten: € 7,17,- (inkl. 10% USt.) Der aktuelle Reparaturrücklagenstand per 20.07.2020 beträgt EUR 23.851,02,-. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner:Frau Benes Mobil:+43 69911608706 Email:office@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E