**** Neubauwohnung in Hetzendorf: 3 Zimmer, 2.Stock, Lift geplant! Hell+ruhig+gepflegt! ****

Neubauwohnung in Hetzendorf: 3 Zimmer, 2.Stock, Lift geplant, hell+ruhig+gepflegt! Genießen Sie die Ruhelage dieser herrlichen Eigentumswohnung und die gepflegte Ausstattung! Sie werden auch die gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur schätzen! Sportler erfreuen sich an den vorhandenen Grünanlagen in unmittelbarer Nähe (inkl. Fasangarten und Schloß Schönbrunn). Auf ca. 62m2 erwartet Sie: • ein einladender Vorraum mit Garderobe • ein großes, helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne • 1 kuscheliges Schlafzimmer • ein weiteres Kinder-/Arbeits-/ Schlafzimmer • eine voll eingerichtete, helle Küche • ein modernes Badezimmer Energieausweis vorhanden: HWB 134 kWh/m2a, Klasse: D, fGEE kleiner, gleich 2,50. Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe. Sehr gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn,Straßenbahnlinien 62, Autobuslinien 8A, 63A, 92A Kaufpreis: EUR 239.999.- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D