Schöner Stilaltbau - unbefristet - Wohnung/Büronutzung!

Schönes Stilaltbauobjekt - Nutzung zu Wohn- und Bürozwecken, Ordination - sehr gute Infrastruktur/Verkehrsanbindung - unbefristete Hauptmiete - Bezug nach Rücksprache (abhängig von Sanierungsumfang)! Die Wohnung im Ausmaß von 133,60m² liegt im 1. Liftstock und besteht aus großzügigem Vorraum, 3 Wohnräumen (davon sind 2 getrennt vom Vorzimmer aus zu begehen, das Mittelzimmer verfügt über einen franz. Balkon mit ca. 1,61m²), möblierter Wohnküche, Badezimmer mit Wanne/Dusche und separatem WC. Ausstattung: Parkettböden/Fliesenboden, Gasetagenheizung, Komplettküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage. Für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Jaindl unter der Mobilnr. 0676 605 61 31 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1336 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 233,8 zzgl 10% USt. Sonstiges € 49,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 161,92 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1781,15 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 100.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67