Einzigartige Loftwohnung mit Galerie und Einbauküche

Das Projekt wurde im Jahr 2019 komplett saniert und besteht aus 5 Stöcken inkl. wunderschönem Dachgeschoßausbau. Die Grundrisse der Wohnungen sind ausgezeichnet aufgestellt und bieten Ihnen komfortable Lebensräume. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der durchdachten Raumaufteilung ist ein rundum harmonisches Wohngefühl gewährleistet.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist aufgrund ihres Grundrisses und ihres loftartigen Charakters wirklich einzigartig. Über den Hof gelangt man in einen sehr geräumigen Vorraum von welchem man direkt in den Wohnbereich mit Küche gelangt. Über eine offene, moderne Treppe gelangt man auf die Galerie, die ideal zum Schlafen genutzt werden kann. Direkt über das Vorzimmer gelangt man in einen weiteren Vorraum, von dem aus man das WC sowie das Badezimmer erreicht. Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen!Ihre neue Wohnung im Detail: VorraumWohnküche mit EinbaukücheGalerie/SchlafzimmerVorraumBad mit BadewanneWCKonditionen:Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Im Zuge der Weihnachtsaktion ist das 1. Monat mietfrei! Sie bezahlen nur die Betriebskosten. Bei Anmietung der Wohnung ab 01.12.2020 wird für Dezember 2020 keine Miete verrechnet, bei Anmietung ab 01.01.2021 wird für Jänner 2021 keine Miete verrechnet.Für die Anmietung dieser Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen:Einkommensnachweis der letzten 3 MonateAusweiskopieMeldezettelkopieBei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Di Lenardo gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at oder unter 01/409 54 40-506 zur Verfügung.Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!Gesetzliche Informationen:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Datenschutzinformationen:Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnungAdresse: FKG 26/1/18Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <100m Apotheke <250m Krankenhaus <1.025m Klinik <100m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <175m Universität <1.175m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <375m Polizei <525m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m U-Bahn <550m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap