Erstbezug - schöne, unbefristete Stilaltbauwohnung!

Schöne Stilaltbauwohnung in attraktiver Wohnumgebung und Citynähe - unbefristete Hauptmiete! Das Objekt wird derzeit generalsaniert und ist voraussichtlich mit März zu beziehen! Die Jugendstil-Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage des 8. Bezirks mit sehr guter Versorgungsinfrastruktur, Freizeit- und Kulturangeboten in der näheren Umgebung, zahlreichen Ausgehmöglichkeiten und öffentlichen Parkgaragen in Gehweite. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, sie kann zu Wohn- und Bürozwecken genutzt werden! Raumaufteilung: Vorzimmer mit Innenhof-Klopfbalkon, Esszimmer mit integrierter möblierter Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, 2 separate WC, Abstellraum. Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden/Fliesenboden, Gasetagenheizung, Komplettküche, Wannenbad + Duschbad, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Bitte kontaktieren Sie Herrn Johann Jaindl direkt unter der Telnr. 0676 605 61 31 für einen Besichtigungstermin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1750,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 306,27 zzgl 10% USt. Sonstiges € 61,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 211,76 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2329,38 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a)