Ordination/Wohnung/Büronutzung - sanierter Stilaltbau!

Schöne, klassische Stilaltbauwohnung in sanierter, repräsentativer Liegenschaft Nähe Kandlgasse - Nutzung als Wohnung/Büro (mit 10% USt) ist ebenfalls möglich! Das Objekt befindet sich im Hochparterre Raumaufteilung: 4 Zimmer, grosse Küche, 2 Bäder, 2 WCs, Vorraum und 2 Abstellräume. Nutzfläche: 167,91m² Ein Kellerabteil wird mitvermietet. Ausstattung: Parkettboden/Fliesenboden, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Komplettküche, Wannenbad + Duschbad, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Garagenplatz auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage - sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahn 49/Bus 48A), attraktive Wohnumgebung, Ausgehmöglichkeiten in Gehweite! Ab sofort verfügbar - unbefristete Hauptmiete. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Karl Moser unter der Mobilnr. 0676 705 92 40 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1427,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 310,64 zzgl 10% USt. Sonstiges € 36,94 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 177,47 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1952,29 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a)