Augarten, Aufzug, U2, Badewane, Dusche, Ruhelage

Augarten - U2 Taborstr - Hofruhelage 61,34m2 BESTEHEND aus (keine WG Eignung): Kein Plan vorhanden. • Vorraum • Badezimmer mit Wanne u Dusche • WC (hinter dem Bad) • Schlafzimmer (nicht sonnig da es zu einem kl. Hof ausgerichtet ist) • Wohnzimmer (großer freundlicher Raum) • sep. Essküche • Kellerabteil AUSSTATTUNG: . Thermofenster . Aufzug . Parkettböden . Wanne und Dusche . Einbauküche . Gegensprechanlage . Kabel TV u Internet Vorbereitung Besichtigung zB am 05.01.2021 oder 08.01.21 möglich. bitte um zeitgerechte Terminvereinbarung. Lage: Novaragasse Höhe Glockengasse - wenige Meter zum Eingang der U2 Bahn. Supermarkt im Nahbereich, zahlreiche Geschäfte auf der Taborstr. Die Wohnung wird gerade neu ausgemalt. Ein neuer Kühlschrank wird in kürze montiert. Die angeführte Gesamtmiete (inkl. BK, inkl. 10% MwSt.) beträgt monatlich: 745,80.-- ist zuzüglich Strom und Gas nach Ihrem Verbrauch ( unverbindliche Schätzung: 35 + 65). Haustiere wie Katze sind allgemein gestattet. Die Gasetagenheizung muss jährlich laut Hersteller gewartet werden. Mietdauer 5 Jahre. Mindestmietdauer 12 Monate + Kündigungsfrist. IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement ist als Doppelmakler beauftragt. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Vermietern aufgrund der regelm. Vermietungstätigkeiten. Bezug ab sofort oder etwas später möglich nach Ihren Wünschen / Vereinbarung. IMMO-CARE Liegenschaftsm. GmbH Terminvereinbarung: per eMail schlader@immo-care.at Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 529 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 146 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,5 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 742,5 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 97.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D