absolute Hof-Ruhelage: traumhafte Altbau-Wohnung im Innenhof

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz).*************************************Die Wohnung.Die Wohnung liegt in der Gumpendorferstraße im Hoftrakt eines gut erhaltenen Altbaus und wurde kürzlich einer Sanierung unterzogen. Sowohl die Badezimmer, als auch die Küche und die gewählten Bodenmaterialien werden auch gehobenen Ansprüchen gerecht und die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Stadtzentrum spricht für sich.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Räumlichkeitenseparate Küche mit hochwertiger Ausstattungknapp 40m2 großes Wohn- und Esszimmer2 Schlafzimmer -jeweils mit en-suite Badezimmerbegebare GarderobeGästetoiletteDie Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Zentralheizung - das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 120,00 (inkl. 20% USt.).*************************************Die Lage.Die Lage besticht durch eine perfekte Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, sowie Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs direkt an der Gumpendorfer Straße, sowie an der nahegelegenen Mariahilfer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U4-Station "Kettenbrückengasse" (300m) und die U3-Station "Neubaugasse" (600m) ebenso als perfekt zu beschreiben.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap