Altbauwohnung mit 2 Schlafzimmern & 2 Badezimmern

Geschätzte InteressentInnen!Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz).*************************************Die Wohnung.Die Wohnung befindet sich in im 3. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses und besticht neben der perfekt Lage auch durch einen sehr guten Gesamtzustand und die tollen Lichtverhältnisse.Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:großes EntreéWohnzimmerseparate Küche mit hochwertiger Ausstattung2 Schlafzimmer2 Badezimmer (eines en-suite)GästetoiletteÜber einen großzügigen Eingangsbereich gelangen sie zum lichtdurchfluteten, knapp 40m2 großen Wohnzimmer. Selbiges bietet Zugang zu einem separaten Gangbereich, über welchen Sie die voll ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer - und eine separate Toilette erreichen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Zentralheizung - das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit € 108,00 (inkl. 20% USt.).*************************************Die Lage.Die Wohnung liegt in der Reisnerstraße in unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und dem Rennweg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die naheliegende Schnellbahnstation "Rennweg", sowie über die ca. 10 Gehminuten entfernte U4-Station "Stadtpark" und diverse Lokale Straßenbahn- (0, 1, 71) und Bus-Linien (4A, 77A) bestens gegeben.Sowohl Nahversorger, als auch Gastronomie und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap