GERÄUMIGE 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG

ruhig - Grünblick - "fast" Erstbezug - große Loggia - Weitblick - Komplettküche - Lift - Parkett - hochwertige Ausstattung - Marchfeldkanal NäheZur Vermietung gelangt eine ca. 70m² große Mietwohnung (zzgl. Loggia) in der Gerasdorfer Straße.Das Apartment befindet sich im 2.Liftstock eines in 2017 erbauten Wohnhauses. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:ein Vorraumein großes Wohnzimmer mit offener Kücheein Schlafzimmerein großer Abstellraum mit Fenster (kann auch als Schlafzimmer genutzt werden)ein Wannenbad ein getrenntes WCDer Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.Lage: Optimale Lage für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen. Die Grünoase beim Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Entspannung in der Homeoffice - Mittagspause oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Büro.Die Nahversorgung ist hervorragend: das Haus selbst verfügt über einen Supermarkt, ein weiterer liegt gleich daneben. Eine Apotheke, Pizzeria, ein Eissalon sowie ein Kindergarten, eine Volksschule oder ein Gymnasium sind auch fußläufig schnell erreichbar. Für Sportbegeisterte ist die Lage aufgrund der Nähe zum Sportklub (Fitness, Tennis, Golf) sowie der Naturnähe ausgezeichnet.Öffentliche Anbindung erfolgt über die Linie 32A. Mit dem Bus ist die U- und S-Bahn Station Leopoldau in ca. 10 Minuten erreichbar.Ausstattung: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2017 und erfüllt alle Ansprüche für ein modernes Leben.Hochwertiger Parkettboden, Küchen mit sämtlichen Geräten, Jalousien, Kunststofffenster mit doppelter Verglasung, uvm.Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung sowie Solarpaneele.Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort.Garagenplätze können separat angemietet werden.Resümee: Schönes Apartment mit dem Blick auf die Berge.Ideal für Singles, Paare oder 3-köpfige Familien.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qualität dieser Immobilie!Provisionshinweis: 2 BMMKaution: 3 BMMInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.200m Apotheke <1.150m Krankenhaus <1.100m Klinik <4.375m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.950m Polizei <1.225m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.800m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap