Wohnen in bester Innenstadtlage: 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung - Miete 1010 Wien

Wohnen in bester Innenstadtlage: Dachterrassenwohnung *) Aktion gilt bei Vorliegen eines verbindlichen Mietangebotes bis spätestens 31.01.2021. In einem erstklassigen Jahrhundertwendehaus nahe Börseplatz befindet sich diese topmoderne 4-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette mit drei Terrassen mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Gästetoilette und Übergang in großzügiges Wohnzimmer (Eckzimmer) mit offener Küche, anschließendes Schlafzimmer mit Schrankraumbereich und Zugang zu Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, hofseitige Terrasse, die über den Vorraum und das Schlafzimmer begehbar ist, kleines Schlafzimmer mit Wirtschaftsraum, Treppe vom Wohnzimmer in zweite Ebene mit Zugang zu Schlafzimmer mit Duschbad und Ausgang auf weitere, hofseitige Terrasse, zweite Treppe vom Vorraum in zweite Ebene mit Zugang zu weiterem Schlafzimmer mit Duschbad und hofseitiger Terrasse. Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 258 m² große Wohnung, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Klimaanlage, einer Einbauküche, hochwertig verfliesten Bädern, Innenjalousien und einer Sicherheitstür ausgestattet. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 67 kWh/m²a. Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (1A, 3A, Ringlinien, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, U2). Ein Autoabstellplatz könnte in einer der nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.