Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Loggia

In einem schönen Gründerzeit-Eckzinshaus kommt eine neuwertige, ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit südseitiger Loggia zur sofortigen, unbefristeten Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem großen, offenen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne/Dusche, einem Abstellraum, Vorraum und WC. Die Wohnung befindet sich im 1.DG-Liftstock und besitzt keine Dachschrägen im Wohnzimmer. Die gesamte südseitige Fensterfront hat einen integrierten Sonnenschutz. Ein Fenster zum Lichthof sorgt für eine optmiale Durchlüftung der Wohnung. Von der windgeschützten Loggia aus hat man einen schönen Fernblick Richtung Wienerwald.Das Haus ist ein schönes Exemplar des Schönbrunner Jugendstils aus ca. 1900. Es verfügt über einen Personenlift, sanierte Kellerflächen und ein ausgebautes Dachgeschoß (Sanierung 2019).Aufteilung:Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer (mittels Schiebetüre begehbar), Badezimmer, Abstellraum.Ausstattung:Helle Eichen-Parkettböden, Feinsteinzeug, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Sicherheitstüre. Loggia: Glasfront mit Außenjalousien, Schlafzimmer-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz, Waschmaschinenanschluß, Kellerabteil.Infrastruktur:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit Blick auf die Meiselstraße (Alleestraße) und unweit zur Hütteldorfer Straße. Dort befinden sich sämtliche Geschäfte des tägiichen Bedarfs, mehrere große Supermärkte, Fachgeschäfte und Gastronomielokale. Die nächsten öffentlichen Anschlüsse sind:U3 (Station Hütteldorfer Straße), Straßenbahnlinie 49 und 10 (Richtung Hietzing), S-Bahn S45 (Vorortelinie Richtung Handelskai / Hütteldorf).Das Haus liegt in ca. 20 Gehminuten oder 5 Farhminuten vom Schloßpark und Naherholungsbereich Schönbrunn entfernt.Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.