PROVISIONSFREIE 3 - Zimmer WOHNUNG mit Balkon/Loggia inkl. Heizung/Warmwasser in Zistersdorf

Die gepflegte und erst vor Kurzen sanierte Liegenschaft befindet sich in Zistersdorf in der Kaiserstraße 25Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung gelangen Sie vom Vorzimmer aus in sämtliche Wohn- & Schlafräume, die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit den wichtigsten Geräten wie Geschirrspüler, Herd & Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Die beiden Schlafräume bieten eine optimale Größe zur Nutzung als Kinder- bzw. Elternschlafzimmer. Der Zugang auf die Loggia mit einer Fläche von ca. 5 m² ist hofseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Tageslicht. (Ausrichtung SW).Raumaufteilung: (Grundriss im Inserat ersichtlich) • Vorzimmer • Wohnzimmer mit Loggiazugang • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne • Sep. WC • Küche inkl. Geräte • Großzügiges Kellerabteil  • PKW Abstellplatz optional verfügbar (30,--/monatlich)Die Liegenschaft verfügt über eine Waschküche im Kellergeschoss.Ausstattung: • Rollläden inkl. Insektenschutz • Zur Gänze neu ausgemalt • Steckdosen & Lichtschalter werden noch einheitlich ersetzt • Miete inkl. Warmwasser / HeizungInfrastruktur: Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein SPAR Filiale, weitere Nahversorger wie z.B. Villa, Hofer oder Penny befinden sich im Ortskern. Ortschaften wie Mistelbach sind ca. 15 min entfernt, Gänserndorf ca. 25-30 min.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken.Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA.ST Immobilien & Design e.U.Kosten: • Miete: 699,-- inkl. BK, Heizung & Warmwasser • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: KEINES • Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung der VermieterseiteInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap