Investmenwohnung (2019er BJ) 54m² inkl. moderner Küche, Balkon und Carport sofort 3,5 % RENDITE

. Der Eigentümer hat die Wohnung erst im Oktober 2019 neu vom Bauträger übernommen, somit gibt es aktuell noch eine 2 Jahres - Bauträgergarantie auf die Wohnung und auf das gesamte Haus. Das Haus samt seinen 15 Parteien wurde im Oktober 2019 fertiggestellt und bietet einen Fahrstuhl, sowie einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, einen Fahrradraum, einen Müllraum und einen separaten eigenen Kellerabteil mit ca. 4m² (mit Stromanschluss). Vermietet für 700 € inkl. Ust zzgl. BK und 50 € für Carport inkl. Ust zzgl. BK Gesamt 9.000 € Miete pro Jahr = über 3,5 % Bruttoanfangsrendite auf 3 Jahre befristet vermietet! Im Kaufpreis inbegriffen ist einCarport Abstellplatz (auch im Grundbuch), für Zweitautos bietet ein riesiger Besucherparkplatz genügend Abstellmöglichkeiten. Eine moderne neue Küche der Marke Dieter Knoll samt Einbaugeräten (im Jänner 2020 neu eingebaut) runden das Angebot ab. Der Wohnraum bietet mit seinen bodentiefen Fenstern eine entspannte, helle und offene Athmosphäre. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock (von insgesamt 3 Geschossen) und ist barrierefrei zu erreichen. Der Balkon ca. 13m² ist ostseitig ausgerichtet.