Rarität! Großzügige Altbauwohnung inmitten der Innsbrucker Altstadt

Inmitten der Innsbrucker Altstadt, in der Herzog-Friedrich-Straße, gelangt im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes diese großzügig geschnittene, liebevoll sanierte Wohnung zur Vermietung.Auf einer Nutzfläche von 133,39 m² unterteilt sich diese attraktive Altbauwohnung in einen Vorraum mit Garderobenbereich, eine Diele, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer, welches als Arbeitsplatz oder Schrankraum genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Waschtischverbau, WC und Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie in einen 45 m² großen Wohn-Koch-Essbereich mit Erker, von welchem man einen Blick auf die historische Altstadt von Innsbruck hat.Die Immobilie wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail saniert, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird mit einer funktionalen Einbauküche, Badezimmermöbeln, und Schränken vermietet. Auf Wunsch kann weiteres Inventar gegen Ablöse mitübernommen werden.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über die eigene Gasetagenheizung, welche im Hauswirtschaftsraum untergebracht ist.Im Untergeschoss des Gebäudes steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Kulturelle Angebot und das weitläufige Naherholungsgebiet von Innsbruck, befinden sich direkt vor der Haustüre.Die Immobile ist sowohl für private Wohnzwecke, für Zwecke der Nutzung als Dienstwohnung, als Zweitwohnsitz, aber auch als gemischt genutzter Wohn-und Arbeitsplatz geeignet.Kostenaufstellung und Mietnebenkosten:Monatliche Miete: netto EUR 1.500,00 zzgl. dem jeweils gültigen Umsatzsteuersatz (10% / 20%)Monatliche Betriebskosten: netto EUR 121,08 zzgl. dem jeweils gültigen Umsatzsteuersatz (10% / 20%), exkl. Strom und GasKaution: EUR 5.500,00Vermittlungsprovision: EUR 1.920,00 inkl. 20% USt.Vertragserrichtung: kostenlosRechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap