"FLORIS" => 2-Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit BALKON/TERRASSE

FLORIS heißt das neue „WOHNSINNIGE“ Projekt der AIRA Development Group. Inmitten des beliebten Wohnbezirks Ottakring, in der Heigerleinstraße 20-22, entsteht mit FLORIS eine Wohnhausanlage, die ein stimmiges, neues Wohnerlebnis schafft.FLORIS ermöglicht Leben nahe der Natur in all seinen Facetten und bietet gleichzeitig zahlreiche Vorteile des urbanen Wohnens durch beste infrastrukturelle Ausstattung.Die 43 Eigentumswohnungen und 5 Townhouses (frei finanziert) verfügen alle über Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen.Vom Dachgeschoß genießen Sie den direkten Blick auf den Wilhelminenberg und das grüne Umland.FLORIS garantiert Ruhe in beliebter Umgebung. Die Heigerleinstraße ist verkehrsberuhigt, die nahe Wilhelminenstraße bringt die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Die Straßenbahnlinie 2 fährt direkt zur Wiener City und auch die U3 (Ottakring) ist fußläufig erreichbar. FLORIS in Ottakring hat viel zu bieten.Hier findet der "NEUE WOHNSINN" statt!Facts:Wohnflächen von 36 m² bis 100 m² (1 bis 4 Zimmer)8 Geschosse (UG, EG, 4 OG, 2 DG)Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten)Photovoltaik-Anlage, um zugekauften Energieaufwand zu senkenFahrrad-, Kinderwagenabstell- und LagerräumeVideogegensprechanlage22 TiefgaragenplätzeFertigstellung im Frühling 2022Top 382-Zimmer Eigentumswohnung mit BALKON/TERRASSEÖffentliche Anbindung:Die U3 (Ottakring) ist wenige Gehminuten entfernt.AUSSTATTUNG:Parkettboden LandhausdieleFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungAußenjalousien elektrisch bedienbarMarken-Armaturen in Bad & WCBad mit Handtuchheizkörper (E-Patrone)Fenster mit 3-Scheiben - IsolierverglasungZentrale SAT-Anlage (Anschluss gegen Gebühr)Sicherheitswohnungseingangstür (WK3)Die Wohneinheiten werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die Fertigstellung ist für Frühling 2022 geplant.PREISE & ABWICKLUNG:Eigennutzerpreis:    EUR 329.500,--Anlegerpreis:           EUR 296.550,-- Netto Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage : ab EUR 35.000,-- Die notarielle Abwicklung erfolgt über den Vertragserrichter und Treuhänder:RA Kanzlei Dr. Rafael GILKAROV, 1010 Wien, Sterngasse 11/4BFür weitere Details kontaktieren Sie uns bitte: AIRA Development Group GmbH Tel: +43 1 890 2258 - 100 EMail: office@aira.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <275m Apotheke <175m Krankenhaus <1.025m Klinik <2.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <1.450m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <525m Sonstige Bank <425m Geldautomat <325m Post <450m Polizei <475m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <175m U-Bahn <425m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap