WOHNUNG FRISCH SANIERT MIT GUTER AUFTEILUNG

Immobilienart: 3-Zimmer Wohnung, 3. OG, mit neuer Küche Lage/Objekt:im Stadtzentrum Linz Detailbeschreibung:Diese tolle Wohnung befindet sich in perfekter zentraler Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Landstraße liegt in unmittelbarer Nähe und stellt, aufgrund des vielfältigen Angebotes an Einkaufsmöglichkeiten, sowie der diversen Gastronomie- und Geschäftsflächen, die bekannteste und wichtigste Einkaufsstraße der Landeshauptstadt Linz dar. Vermittlungstyp: Mietobjekt Lage/Mietgegenstand: 3. OG Gesamtnutzfläche: ca. 108,48 m² zzgl. 10,74m² Balkon bestehend aus Vorraum, Bad, WC, AR, möblierte Küche, Wohn-/Esszimmer 2 Zimmer und großzügigem Balkon. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit Heizwärmebedarf: 154,13 kWh/m²a Miete: Monatsmiete          705,12 € Betriebskosten                         249,50 € Nettomonatsmiete Inkl. BK  954,62 € Umsatzsteuer 10%  95,46 € Bruttomonatsmiete inkl. BK 1.050,08€ Heizkosten:werden derzeit mit Euro 108,48 zzgl. USt. akontiert. Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung, unbefristet Ausstattung:neue Küche möbliert, Kellerabteil Nebenkosten: Strom – wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 3.545,00 (in Worten: Euro dreituasendfünfhundertfünfundvierzig) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.275,72 (in Worten: eintausendzweihundertfünfundsiebzig Komma zweiundsiebzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler, sowie die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter und ebenso auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.atEnergiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 154,13