Einfamilienhaus im wunderschönen Hainburg!

BESTE GRÜHNRUHE LAGE • In idyllischer Grünruhelage • Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer NäheIm wunderschönen Hainburg an der Donau wartet auf Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus mit 670 m2 Grundfläche. Das Haus hat eine Wohnfläche von 125m2 und wurde im Jahre 1967 errichtet. Die letzte Sanierung war 2005. Das Haus ist unterkellert.Einzelhaus: In idyllischer Grünruhelage Keller Auf Eigengrund  Das Haus kann sofort übergeben werdenBetriebskosten:Müll: 2x - 89 € im JahrKübel: 4x - 189 € im JahrWasser & Kanal: 4x - ca. 140 € im JahrWarmwasser und Heizung: 104€ im Monat! InfrastrukturBahnhof ca. 1,2 kmSchulen ca. 1,4 kmSupermarkt ca. 1,1 kmBus ca. 140 mLandesklinikum Hainburg ca. 400 mHainburg vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise.Rechtlicher Hinweis:Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.Michael Novotny CL-Immogroup Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien m.novotny@cl-immogroup.at Mobil: +43 / 650 3070760