Ebener Baugrund mit Gartenhütte in Micheldorf zu verkaufen

Der aufgeschlossene Baugrund befindet sich im Micheldorfer Ortsteil Unterer Wienerweg auf sonnigen ebenen Grund mit Blick zur Kremsmauer. Aus dem 1.130 m² großen Grundstück wird je nach Vereinbarung eine ca. 800 bis 900 m² Bauparzelle mit Gartenhütte provisionsfrei verkauft. Der Baugrund liegt am Anfang des Unteren Wienerwegs, ist ca. 300 m von der Bushaltestelle Wienerweg, bzw. der B 138 entfernt. Der Baugrund wird mit einer Thujenhecke von der Wienerweg Straße, die keine Durchzugsstraße ist, abgegrenzt. Dem Wienerweg wird wenig Nebel, viel Sonne und Ruhe nachgesagt. Der Baugrund hat die Bauplatzbewilligung, es gibt keinen Bauzwang, keinen Bebauungsplan und ist nicht in der gelben Gefahrenzone. Somit stehen einer längerfristigen, großzügigen Bebauung nichts im Wege. Auf dem ebenen Baugrund stehen eine schöne Gartenhütte mit einer überdachten Terrasse und einem Geräteschuppen unter schattenspendenden Bäumen. Die erforderliche Grundteilung wird einvernehmlich festgelegt. Sollte durch die Teilung der bestehende Trinkwasserbrunnen am kaufgegenständlichen Grundstück verbleiben, wird eine grundbücherliche Dienstbarkeit zu Gunsten des Verkäufers erforderlich. Die Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der angrenzenden Wienerweg Straße. Der Verkäufer hat an die Gemeinde Micheldorf bereits Aufschließungsbeiträge für Kanal, Wasser und den Verkehrsflächenbeitrag in Summe ca. € 3.572,-. Dieser Betrag ist bei der Gemeinde als Guthaben der Aufschliessungsbeiträge lt. ROG gebucht und vom Käufer extra zum Grundpreis zu bezahlen. Zum Zentrum Micheldorf sind nur 2,3 km, zur Autobahnanschlußstelle Klaus sind es nur 3,2 km, der Schulbus und Kindergartenbus hält in unmittelbarer Nähe. Lage Im Ortszentrum finden sie den neuen BILLA Supermarkt, die Raiffeisenbank, die Sparkasse, eine Trafik mit Poststelle und nicht zu vergessen die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche und das Gemeindeamt. Für weiteren Bedarf gibt es in der rund 5 km entfernten Bezirkshauptstadt Kirchdorf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, ein Landeskrankenhaus, das Bundesschulzentrum mit AHS Gymnasium und Handelsakademie, sowie viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und hervorragende Gastronomie. Es gibt unzählige Wandermöglichkeiten auch die Schigebiete Wurzeralm und Hinterstoder sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Gleinkersee liegt in 31 km und der Traunsee in 46 km Entfernung. In dieser Region zu leben ist ein echtes Erlebnis! Sonstiges Bei Interesse ersuchen wir um Bekanntgabe eines Besichtigungstermines unter Telefon: +436766183020