NEUBAU- ERSTBEZUG- In Fertigstellung- Verkehrsgünstige Lage- 2 Doppelhaushälften mit Eigengarten und Parkplätze!

NEUBAU-ERSTBEZUG-DOPPELHAUSHÄLFTE- PARKPLÄTZE- ZIEGELMASSIVBAUDie moderne Architektur des Neubauprojekts spiegelt den puren Genuss der Vorstadt im Bezirk Baden - Zeit für das wirklich wichtige im Leben zu haben. In einer Einfamilienhaussiedlung befindet sich das elegante und energieeffiziente Doppelhaus mit Grünblick und einer exzellenten Raumaufteilung. Verkauft werden die Häuser Belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden.Die Kosten für die schlüsselfertige Variante belaufen sich auf ca. € 30.000, je nach Ausstattungsvariante.Muster können Sie vor Ort besichtigen. Entscheiden Sie mit!Die kurze Distanz zu Bad Vöslau, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit dem Auto in 30 Minuten die Stadtmitte von Wien und mit der Schnellbahn sind Sie in bequemen 50 Minuten am Hauptbahnhof Wien.RaumaufteilungVorzimmer 10,10m2Wohnküche 38,81m2Wirtschaftsraum 6,77m21. Zimmer inkl Schrankraum 19,31m22. Zimmer 11,59m23. Zimmer 11,09m2Badezimmer 5,78m2Terrassen 27,34m2Balkon 3,5m2Kurzinfo Ausführung und Ausstattung4-Zimmer mit Garten, Terrasse und Balkon Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung WärmeluftpumpeFußbodenheizungAutostellplatzKurzinfo Lagevor den Toren Wiensmit dem Fahrrad nach Bad Vöslau Hauptbahnhof  in ca. 6 Min. Supermarkt und Nahversorger sind gut erreichbar (z.B. Billa - 4 Min. mit dem Auto)Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind wenige Fahrminuten entferntabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis hin zur WeinschenkeVielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Skateboarden, Reiten, Fischen, etc. Bade Biotope, sowie Thermen in der Umgebung schaffen einen hohen ErholungswertEnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2020 Anfang 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Häuser werden belagsfertig übergeben.Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap