Wohnen mit Wohlfühl-Effekt.

Wohnen mit Wohlfühleffekt. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über 4 Zimmer mit 2 Eingängen. Beide Eingänge sind mit einer Sicherheitstür ausgestattet. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie ins Badezimmer mit Dusche und in das räumlich separate WC. Weiteres erreichen Sie vom Vorzimmer aus die sehr geräumige Wohnküche mit viel Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie Wohnzimmermöbel. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet Ihnen viel Raum. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches als Schlaf- oder Wohnzimmer benutzt werden kann. Von diesem gelangen Sie in ein weiteres etwas kleineres hofseitiges Zimmer, welches als begehbare Garderobe eingerichtet werden kann. Ein weiteres kleines Zimmer, welches mit Schreibtisch und Schränken ausgestattet ist, steht Ihnen zur Verfügung. Warmwasser und Heizung sind bereits in der Miete inkludiert. Die unbefristete Wohnung befindet sich in einer ruhige Seitengasse mit sehr guter Infrastruktur. Optimale Nahversorgung und Infrastruktur vorhanden: Ein großer Interspar inkl. Garage und ein Hofer mit eigenem Parkplatz, Schulen, Kindergärten, das Jörgerbad und diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 und die Straßenbahnlinien 43 und 9 sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ich bitte um Verständnis, dass der Eigentümer nur Mieter akzeptiert die über ein fixes Angestelltenverhältnis verfügen, oder Studenten die einen Bürgen haben! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 540 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 65,2 zzgl 10% USt. Heizkosten € 93 zzgl 20% USt. Warmwasser € 57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 84,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 840,02 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Seyed Esparan unter 069913819590 bzw. se@remax-4you.at zur Verfügung.