TERRASSENHIT! MODERNER ARCHITEKTEN BAU IM HERZEN VON FLORIDSDORF - NÄHE BAHNHOF FLORIDSDORF! JETZT ZUSCHLAGEN!

TERRASSENHIT - FLORIDSDORFER SPITZ - NÄHE BAHNHOF FLORIDSDORF  zur sofortigen Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48m2 Wohnfläche und einer 5m2 großen Terrasse.Das Objekt befindet sich im 7.Stock und kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Neben ihrer modernen Ausstattung, besticht die Wohnung besonders durch ihre einfache und praktische Aufteilung. Eine vollwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits vorhanden.Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Floridsdorfer Bahnhof mit Zugang zur U6, Regionalzügen, Straßenbahnen und Bussen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Hot Spots in und um Wien.Die Lage bringt auch eine hervorragende Infrastruktur mit sich. Supermärkte, Banken, Cafés, Restaurants, Drogeriemärkte, Apotheken, Schulen und viele andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.Auch für Erholung ist gesorgt: In nur wenigen Minuten erreichen sie den ca. 140.000m2 großen Floridsdorfer Wasserpark, die nahegelegene Donauauen oder sogar die Donauinsel.Das Objekt wird vorerst auf eine befristete Dauer von 10 Jahren und zu einem Mietpreis von € 814,75,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Das Heizkosten und Warmwasser Akonto beläuft sich auf € 63,48,--/Monat. Die Endabrechnung der Akonten erfolgt jährlich.Weiters besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes. Der monatliche Mietpreis dafür beläuft sich auf € 120,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) zzgl. Mietvertragserrichtungsgebühr.Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:-) Top-moderner Architektenbau • ) Tolle Lage • ) Super Infrastruktur nicht nur dank der vielen Möglichkeiten direkt vor der Haustüre • ) Der Floridsdorfer Wasserpark, Donauinsel sowie die Donauauen befinden sich in näherer Umgebung • ) Videogegensprechanlage • ) Fussbodenheizung / Kühlung im Sommer • ) Radio im Bad • ) Hochwertige Sanitärausstattung in Verbindung mit Markenarmaturen (Villeroy&Boch) • ) 5m2 große Freifläche mit sensationellem Fernblick • ) Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz • ) Klimaanlage in der WohnkücheKosten monatlicher Mietpreis inkl. BK: € 814,75,-- (inkl. USt.) Akonto für Warmwasser und Heizung: € 63,48,-- (inkl. USt.) Kaution: € 2.700,-- Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,-- zzgl. USt. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 20,08 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 19 00 20 09 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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MODERNER ARCHITEKTEN BAU IM HERZEN VON FLORIDSDORF - NÄHE BAHNHOF FLORIDSDORFInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap