ERSTEBEZUG NACH SANIERUNG NAHE HERRENGASSE-SPITZENBÜRO!

Das Bürogebäude in der Wiener Innenstadt bestehend aus fünf Geschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß, bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort. DIE FLÄCHEN WERDEN NOCH VOM VERMIETER SANIERT UND AUSGEBAUT. BEZUG AB Q1 2022 BESCHREIBUNG: Das schöne Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Kunst, Kultur und Business finden sich direkt vor der Haustüre. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus sind in unmittelbarer Nähe. Der generalsanierte Bau ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. FREIE FLÄCHEN: 2.OG: 430 m² zu EUR 20,00/m²/Monat netto 3.OG: 430 m² zu EUR 21,00/m²/Monat netto 4.OG: 430 m² zu EUR 22,00/m²/Monat netto DG: 430 m² + 200 m² Galeriegeschoss zu EUR 25/m²/Monat netto MIETPREIS: BETRIEBSKOSTEN: ca EUR 2,90/m²/Monat netto (inkl Kühlungsakonto) Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich 20% Umsatzsteuer. EIGENSCHAFTEN/AUSSTATTUNG Gesamtgröße Gebäude 3.417 m² Altbauraumhöhen über ca 3,40 m Flügeltüren teilweise Stuckdecken Spiegelrasterleuchten Kabelkanäle für EDV Klimatisierung in allen Büroräumen (wird neu eingebaut) Parkettböden BEZUG: Q1 2022 RECHTLICHES/KOSTEN: Mietvertrag: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt KONTAKT: Dagmar Oberhollenzer Mobil +43 664 549 55 33 OBERHOLLENZER IMMOBILIEN 1010 Wien, Brandstätte 7 office@oberhollenzer-immobilien.at www.oberhollenzer-immobilien.at Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap