Beruflich oder Privat ++ Praxis - Ordination - Büro Möglichkeit - TOPKAUF zum Spitzenpreis!!

Top 1 Zum Verkauf gelangt eine perfekt geplante 3- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit 71,75 m2 Wohnfläche und einem sonnigen ca. 8,47 m² großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nördlich ausgerichtet.Die Wohnung ist perfekt geschnitten und eignet sich durch Ihre Größe und Aufteilung perfekt als Büro oder für Familien und Anleger.Aufteilung:Zentraler Vorraum mit Nische, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, großer Wohnraum mit Küchenblock (optional), 2 Schlafzimmer, Terrasse.Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Vorraum. Von hier aus sind das Wohnzimmer und Badezimmer zu erreichen. Mit einer angenehmen Größe von rund 32,12 m² bietet das Wohnzimmer genügend Raum für einen Essbereich und einer gemütliche Wohnlandschaft. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss, die zwei Schlafzimmer mit 14,26 m² und 12,93 m² runden das großzügige Wohnangebot ab.Der Wohn- und Essbereich ist westlich ausgerichtet. Über das Wohnzimmer ist der Balkon mit rund 8,47 m² erreichbar, von welchem aus man schon die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen kann. Hier ist auch genügend Platz für einen kleinen Esstisch und mehr.Raumaufteilung:1 Vorraum mit 7,42 m²1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss mit 5,02 m²1 Wohnküche mit 32,12 m²1 Balkon  mit 8,47 m²1 Kellerabteil 2,43 m² Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 239.000 EUR. Anlegerpreis liegt bei 208.000 EUR.Der Garagenplatz kostet für Endnutzer 14.600 EUR, für Anleger netto 12.200 EUR.Für weitere Details steht Ihnen Frau Elena Firat unter +43 316 / 712 777, oder +43 664 356 93 03, oder firat@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <175m Klinik <5.150m Krankenhaus <6.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <3.375m Höhere Schule <6.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <3.050m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.625m Polizei <2.600m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <3.550m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <4.525m Flughafen <8.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap