Altbaubüro | Nähe Schwedenplatz |

Objekt und Lage:Das Gebäude aus dem Jahr 1889 in typischer „Alt-Wiener“ Bauweise liegt direkt beim Schwedenplatz bzw. an der Rotenturmstraße.Fünf Obergeschosse inkl. Dachgeschossausbau bieten eine Gesamtfläche von ca. 3.500 m².Der imposante, renovierte Eingangsbereich zu den Büros erinnert an vergangene Zeiten der Monarchie.Die Geschäftslokale im Erdgeschoss haben separate Eingänge.Die zu vermietenden Büros selbst sind klimatisiert und verfügen teilweise über Stuck-Decken.Der Stephansplatz, das Zentrum der Wiener Innenstadt, ist nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Office entfernt. Rund um den Schwedenplatz befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants.Der Schwedenplatz fungiert auch als Drehkreuz der öffentlichen Verkehrsmittel und bietet den Mietern des Büros Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U4, den Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie zahlreichen Buslinien.Am Donaukanal gegenüber startet der Twin-City-Liner nach Bratislava.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.verfügbar: ab Jänner 2021Mietvertrag: befristetBesondere Merkmale: das Büro wird saniert übergebenTypische „Alt-Wiener“ Bauweisedirekt beim Schwedenplatzwenige Gehminuten zum Stephansplatzdirekt am Drehkreuz der öffentlichen VerkehrsmittelFernwärmeheizungsanlageKühlungParkettbodenTeeküche3,5 m Raumhöhe2 Ebenen Energieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 119kWh/m².aVerkehrsanbindung:U1, U4, Straßenbahn: 1, 2Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung!DECUS Immobilien GmbHHinweis:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap