2-Zimmerwohnung in Topzustand

LAGE: Dieser  Altbau wurde 2006 komplett saniert und umgebaut und befindet sich am Anfang der Linzer Straße - Ecke Nobilegasse. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. OBJEKT: Das Haus ist in einem ausgesprochen guten Zustand und entspricht vom Standard einem Neubau. Im Hof gibt es einen sehr großen, eigenen Fahrradabstellraum, das Kellerabteil ist trocken und gut nutzbar. Raumaufteilung: • Vorraum • 2 Zimmer • Küche • Bad mit Dusche, Waschbecken u. WC Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Einbaugeräte wie Ceran-Kochfeld mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug. Das Bad ist hell verfliest und hat eine Dusche, WC, ein Waschbecken, einen beleuchteten Spiegel und den WM-Anschluss. Ein Holzparkettboden ist in den beiden Zimmern und die Nebenräume sind verfliest. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung mit Gas. KONDITONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 608,-- € 447,10 + BK 105,62 + 10 % MWSt. Monatl. Kosten für Hzg. u. Warmwasser € 54,22 Kaution: € 2.100,--; Provision inkl. 20 % MWSt. = € 1.198,-- + 20 % MWSt. = € 1.437,60 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter 0664/876 20 99 gerne zur Verfügung!