NUTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR EINE SEHR GUTE INVESTITION! NEU am Markt! Hochwertige Ausstattung!

NUTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR EINE SEHR GUTE INVESTITION!Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre TOP-Wohnung zur Eigennutzung sowie zum ertragsreichen Investment auswählen!Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen charmanten Altbau mit einem Dachgeschosszubau und einer tollen Ausstattung, welcher mit Frühjahr 2022 fertiggestellt sein sollte.Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind hervorragend. Von Supermärkten, über Drogeriemärkten, Restaurants bis hin zu Apotheken, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung.Der Baubeginn beginn Ende 2020 und die Fertigstellung der Wohneinheiten ist mit Frühjahr 2022 vorgesehen.Zum Verkauf gelangen 24 Wohnungen in den Größen 16qm – 40qm. Dreizehn Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche.Das Projekt kann durch die tolle Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Auf Grund der kompakten Grundrisse eignet sich das Objekt ideal für Investoren, vor allem für die kurzfristige Vermietung. Natürlich eignen sich die Wohnungen auch hervorragend zur EigennutzungDie Abwicklung erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz.Das Projekt überzeugt vor allem mit folgenden Highlights:• ) generalsaniertes Bestandsgebäude mit DG-Zubau• ) hochwertige Ausstattung – Fussbodenheizung über Wärmepumpe, …• ) tolle Ruhelage im 16.• ) gute Infrastruktur und Nahversorgung – Supermärkte, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 46, U6 – Thaliastraße• ) Freiflächen (Balkon, Terrasse) bei einigen Wohnungen• ) Ideal als Vorsorgewohnung/AirBnB sowie als Endnutzerwohnung geeignetAusstattungsstandard:Bei der Realisierung des Projekts wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.Vollwärmeschutzfassade beim Zu-/Neubau(geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)LiftFussbodenheizung über Wärmepumpe3-fach isolierverglaste KunststofffensterSonnenschutz bei Dachflächenfenster (Rolläden)Parkettboden Eiche Fliesen (in den Nassbereichen)hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Holter“ , „Grohe" bzw.gleichwertiges)Sicherheits-Wohnungseingangstüren WK2Innentüren weißFahrradabstellflächen Wohnung Stiege 2 Top 14Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat eine Wohnfläche mit ca. 16 m² + 2 m² Balkon.Raumaufteilung:Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische Badezimmer mit Dusche, Toilette und HandwaschbeckenKaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 117.700,-- EuroDer Anlegerpreis beläuft sich auf 107.000,-- Euro Service Gebühr für Management Leistung: € 5.350,00Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.Infrastruktur:Die Liegenschaft befindet sich in der Habichergasse in urbaner Lage des 16. Wiener-Gemeinde-Bezirks Ottakring. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung, durch die bekannte Lugner City bestens gegeben.Am Yppenplatz finden Sie die einzigen fest gemauerten Marktstände des Brunnenmarkts. und ist bei Jung und Alt ein beliebter Treffpunkt und Ort kultureller Begegnungen.Öffentliche Verkehrsanbindung:Autobuslinie 48AStraßenbahnline 46Ubahnlinie U6 ThaliastraßeLokalbahnhof Westbahnhof Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter 0699 1900 2009 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.NUTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR EINE SEHR GUTE INVESTITION! Hochwertige Ausstattung! NEU am Markt! WOHNTRAUM!NUTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR EINE SEHR GUTE INVESTITION! NEU am Markt! Hochwertige Ausstattung!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap