Kärnten/Zentralraum: Bergpanoramablick mit Seezugang

Naturnah Wohnen - Bergblick mit Seezugang Kleine Wohnanlage mit 3 Wohnungen im Kärntner Seegebiet Wenn Sie gerne eine Eigentumswohnung an einem kleinen See mit direktem Seezugang und einen außergewöhnlichen Bergblick haben möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vor ca. 200 Jahren in Massivbauweise zweigeschossig erbaut und vor ca. 10 Jahren saniert, vergrößert und auf nunmehr 3 Wohnungen auf- und ausgebaut. Die nach Süden ausgerichteten, neuwertigen Wohnungen mit Ganztagssonne verfügen entweder über einen Garten oder eine großzügige Terrasse. Die Details entnehmen Sie bitte den beiliengenden Plänen. Auf der Nordseite wird das Objekt durch die Landesstraße abgegrenzt. Gemeinsam genützt werden der Zugangsweg zum See und das Seegrundstück von ca. 2400 m² inklusive großzügigem Badesteg am See. Allgemeine Infos: Böden: Parket oder gefliest Parken: Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze Trink- und Abwasser: Anschluß an die Ortswasserleitung und den öffentlichen Kanal Heizung/Energie/Fixkosten: Eine moderne Fußbodenheizung, basierend auf einem sehr kostengünstigen Heiz- un. Warmwassersystem mit Pelletsheizung, Wärmespeicherung und Solarenergie sorgen für geringe Heizkosten. Infrastruktur(Fahrzeit/Km): Supermarkt 6 Min/6,3 km, Einkaufszentrum 13 Min/12 km, Kindergarten/Grundschule 3 Min/2,1 km, Bahn 2 Min/2 Km Preise/Flächen: Top 1 - Erdgeschoß, € 450.000,-,  Wohnfläche 166,45 m², Keller 19,94, Überdachter Eingangsbereich inklusive Terrasse 36,82, Garten 400 m² Top 2 - 1.Stock, € 450.000,-, Wohnfläche 146,94, Terrasse 31,42, Kellerabteil 5,5 m² Top 3 - 2.Stock, € 550.000,-, Wohnfläche 165,93, Terrasse 19,54, Kellerabteil 5,8 m² Besichtigungen bitte nach Vereinbarung! Günter Wieser   Zertifizierter Immobilienberater                                                                                                                                                                               Telefon: 0043 / 650 / 57 45 609                                                                                                                                                                                   E-Mail: wieser@bs-immo.at Nebenkosten:   Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis                           GB-Eintragung: 1,1 % vom Kaufpreis  Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.                                                                                                                                 Vertragskosten nach Anwalts- oder Notartarif sowie Barauslagen All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 108,00  HWB Klasse: E