Entzückende 2-Zimmerwohnung // Delightful 2-rooms Apartment

Auf der unteren Sieveringer Straße zwischen der Daringer Str. und dem Olympia Park ( in wenigen Minuten Gehdistanz zur Autobushaltestelle ) wird in einem Neubau des Baujahres 1967 eine 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung befristet auf 4-5 Jahre zur MIete angeboten. Die Wohnung liegt auf der Stiege 1 im 1. Stock ohne Aufzug, hat ein knapp 19 m² großes Schlafzimmer und eine knapp 25 m² große Wohnküche mit integrierter Küche und wurde vor Kurzem komplett neu renoviert und zum jetzigen Wohnstandard umgestaltet. Sie wurde mit neuem Eichenparkett ausgestattet, das Bad mit Dusche und WC sind in einem sehr guten Zustand, die Küche mit Markengeräten dotiert und eine neue Gasetagenheizung ist vorhanden. Beide Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer lassen tagsüber viel Licht und Sonne rein. Die sehr gute Lage, Gehdistanz zur Autobushaltestelle, sowie ca. 400 m Entfernung zur Strassenbahn 38 und S-Bahn sowie die Fülle der Einkaufsmöglichkeiten und die kulinarische Vielfalt werden Sie verwöhnen. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2020 verfügbar. Anfragen werden unter vollständigen Angabe des Vor- und Nachnamens, einer Telefonnummer sowie eMail und aktueller Postadresse umgehend beantwortet. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! --------------------------------------- On the lower Sieveringer Str. between the Daringer Str. and the Olympic Park ( in only few minutes walking distance to the bus station ), an almost 58 square meter condominium, very light and completely court yard oriented is offered for rent over a limited period of time over 4-5 years in a new building build 1967. The apartment is in the 1st floor without elevator, has one almost 19 m² large bedroom and an almost 25 m² large living kitchen with integrated, very kitchen and was recently completely renovated, designed to match and satisfy a modern living standard. It was equipped with new, solid oak wooden floors, bathroom and toilet are in a very good condition, the kitchen has brand appliances and is symbiotically integrated into the living room. Living and bed-room are both full of light and the sun is shining inside during day time. The very good location, walking distance to the bus station, approx. 400 m distance to tram 38 and S-Bahn and the abundance of shopping and the culinary diversity will spoil you. The apartment is available starting 01.09.2020. Inquiries fully stating first and last name, telephone number, eMail-mail and current mailing address will be answered promptly. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available. www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 630,5 Betriebskosten € 99,63 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 9,96 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 740,09 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C