++ PAKET aus 7 WOHNUNGEN ++ 6 davon befristet vermietet !!

Zum Verkauf gelangt ein geniales WOHNUNGSPAKET bestehend aus 7 WOHNEINHEITEN !!! ** 6x Wohnungen sind befristet vermietet und 1x Wohnung ist unbefristet vermietet ** Gesamte Wohnnutzfläche der SIEBEN WOHNUNGEN beträgt ca. 308,00 m² und verteilt sich wie folgt: 4x Wohnungen in 1130 Wien, Hietzinger Kai : * Top 2 ca. 45,00 m² - befristet bis 03/2022 * Top 2a ca. 35,00 m² - befristet bis 07/2022 * Top 3 ca. 43,00 m² - befristet bis 10/2023 * Top 3a ca. 37,00 m² - befristet bis 03/2022 Baujahr: 1955 1x Wohnung in 1190 Wien, Pyrkergasse : * Top 5: ca. 36 m² zzgl. Balkon - befristet bis 05/2022 Baujahr: 1969 2x Wohnungen in 1230 Wien, Nowakgasse : * Top 2 ca. 56,70 m² - unbefristet vermietet * Top 4 ca. 56,70 m² - befristet bis 12/2022 Jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 24.500,00 €. Über den Zustand der Wohnungen kann gesagt werden, dass es sich um Neubauwohnungen handelt, die vor den Vermietungen komplett saniert und modernisiert wurden. KAUFPREIS: EUR 830.000.- Die Lage: Die Liegenschaften bieten fußläufige Anbindung an die U-Bahnlinien U6 sowie U4 und an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, medizinische Versorgungen uvm... Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Ansprechpartnerin: Frau Schmutz Mobil: 0664 346 13 11 Mail: office@ps-immo.co.at Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht  - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma PS Immobilien zu zahlen. Druck und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten