ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte mit Garten in Mitterndorf, in ruhiger Wohnhausanlage!

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Mitterndorf an der Fischa in absoluter Ruhelage! Haus 3AVerkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit 114,7 m2 großen Garten in Mitterndorf an der Fischa welches neu errichtet wird. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 123,07 m2 aufgeteilt auf zwei Geschossen.  Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten.Das Haus teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoß mit 64,07 m2:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 42 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten • ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster  • eine separate Garderobe • ein von aussen begehbarer TechnikraumIm 59 m2 großen Obergeschoss: • ein 16,3 m2 großes, helles Schlafzimmer • ein weiteres 14,6 m2 großes Schlafzimmer • ein 14,6 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer  • eine separate ToiletteEs sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die gesamte Vorbereitung zur Installation einer Klimaanlage sowie einer energieeffizienten Photovoltaikanlage ist vorhanden. Der genannte Kaufpreis von 345.000,- Euro versteht sich belagsfertig inklusive Aufschliessungskosten. Auf Kundenwunsch kann das Haus gegen einen Mehrbetrag von 30.000 Euro schlüsselfertig übergeben werden.Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe von Vaillant. Ein Warmwasserspeicher wird installiert. Das Haus befindet sich in der Bauphase.Infrastruktur:Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich 6,5 km entfernt und ist der Bahnhof Gramatneusiedl. 16 Minuten Fahrzeit bis Hauptbahnhof Wien. Ein Supermarkt befindet sich in Gehnähe. Der nächstgelegene Kindergarten und die Volksschule sind nur 15 Gehminuten vom Haus entfernt. Ein praktischer Arzt befindet sich im Ort. Die nächste Apotheke ist 8 Autominuten entfernt.Kaufpreis belagsfertig: 345.000,- Vertragserrichtung: Dr. Eva Riess, Zeltgasse 3-5, 1080 Wien Provision: 3% zzgl. MwStVerfügbare Einheiten:Haus 3A: Wohnfläche: 123,07 m2, Terrasse: 18,87 m2, Garten: 114,07 m2Haus 3B: Wohnfläche: 123,07 m2, Terrasse: 18,87 m2, Garten: 93,30 m2Haus 4A: VERKAUFTHaus 4B: Wohnfläche: 123,07 m2, Terrasse: 18,87 m2, Garten: 106,90 m2Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 222, Bus 226Kontakt und BesichtigungstermineFür weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at oder Herr Uyar unter 0699 / 17 1059 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at.Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Post <1.000m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap