Gumpendorfer Straße, 523m² Büro auf zwei Ebenen, Keller 238m², Toiletten, sehr gute Lage, Gasetagenheizung

1060 Wien, Gumpendorfer Straße, Nähe Amerlingstr., Esterhazypark, Mariahilfer Str.Büro mit Straßeneingang und Auslagen Baujahr: ~ 1900Bürofläche:  ~ 523m² zuzüglich Keller ~ 238m²Gesamtnutzfläche: ca. 761m²Bezug/Übernahme: ab sofort möglichEG: ~ 294m² + OG: ~ 232m² + Keller: ~ 238m²Beschreibung:   ….. Büro in Top Lage Nähe Mariahilfer Straße! Das geräumige Büro befindet sich im 6. Bezirk auf der Gumpendorfer Straße, Nahe der Mariahilfer Straße und dem Esterhazypark. Die Erdgeschoß Ebenen bietet ca. 293m² Bürofläche mit Toiletten, Teeküche und Zugang zum Obergeschoss sowie Abgang zum Kellergeschoß. Im Obergeschoß ist eine Fläche von ca. 232m² verfügbar die teilweise über bereits getrennte Büroeinheiten verfügt, jedoch jederzeit verändert werden kann. Toiletten sind im Obergeschoss ebenso vorhanden. Im Untergeschoß steht ein Keller mit ca. 238m² als Lagerraum zur Verfügung. Geheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung der Marke Vaillant. Der Eingangsbereich und die Fenster sind aus Aluminium Material. Der Zustand vom Büro ist gut brauchbar, diverse Verbesserungen wie Fußböden, Wandmalerei oder Trennwände sind je nach Verwendungszweck zu ergänzen.Öffentliche Verkehrsanbindung: die Autobuslinie 57A, 13A, 14A, U-Bahn U3 Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, für Shopping, Bankgeschäfte, Posterledigungen oder Mittagspause bietet die Mariahilfer Straße alles was das Herz begehrt.Nettomiete: € 5.793,-- zuzüglich BK., € 998,90 zuzüglich 20% Mwst. € 1.358,33  Gesamtmiete: € 8.150,--Kaution: € 24.500,--Mietvertrag: 10 Jahre Verlängerung auf AnfrageEnergieausweis: 133 kWh/m²  fGEE 2,50Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst.  Gesamt: € 24.450,--Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an office@bluemoon-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap