1160 Heiderichstraße, 2 zentrale Zimmer, Erstbezug nach Sanierung, 5m² Balkon, sonnige Ruhelage, Fernblick

1160 Wien, Heiderichstraße, Nähe Steinmüllergasse, Rosenackerstr., BaumeistergasseMietwohnung „Neubau“Lage: 2. Stock ohne Lift,  Wohnfläche:  ca. 53m² + 5m² BalkonBaujahr:  ca. 1972Zimmer: 2 Zimmer zentral begehbarRäumlichkeiten: Vorzimmer ~ 8,11m², Wohnzimmer ~ 18,5m², Schlafzimmer ~ 12,3m², Badezimmer, ~ 3,8m², WC ~ 1,5m², Abstellraum 2,41m², Küche 5,50m²Waschküche und Kellerabteil: vorhandenEckdaten: …Ruhelage, gepflegte moderne zwei Zimmer Balkonwohnung mit Fernblick!Lage: Heiderichstraße, Nähe Steinmüllergasse, Rosenackerstraße, BaumeistergasseFenster: weiße PVC FensterHeizung: Hauszentralheizung für Heizung und WarmwasserKüche: moderne neue komplett ausgestattete Einbauküche mit GerätenBöden: Laminatböden, Fliesen im Bad und WCBadzimmer: Dusche neu mit Fenster, Waschtisch und HandtuchtrocknerWC: separat, modern verfliestTüren Innen: weiße moderne Türen, Glastüre zum WohnzimmerWände: weiß gemaltHimmelsrichtungen: Schlafzimmer Norden, Wohnzimmer, Küche & Balkon SüdseitigÜbernahme: ab sofort möglich.Verbleibendes Inventar: Wohnung leer, bis auf neue Einbauküche, Duschbad und WCVerkehrsanbindung durch: Straßenbahn 10, 2, Autobus 10A, 44A, Straßenbahn 43, ebenso gibt es einen kleinen Rufautobus. Die Lage der Wohnung bietet herrliche Ruhelage mit einem traumhaften Fernblick über Wien. Der Zustand der Wohnung ist ein Erstbezug ach Renovierung, sehr gepflegt, Küche neu, Badezimmer modern verfliest, neue Laminatböden, Vorzimmer, Küche Bad und WC neuer Fliesenboden. Die Kosten für Strom, Telefon, Internet trägt die/der MieterIn selbst. Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. € 80,-- / Monat.  Miete: € 750,-- inkl. Betriebskosten, Mwst, zuzüglich € 80,-- für Heizung & Warmwasser  Mietvertrag: 5 Jahre Kaution: € 3.500,-- Energieausweis: HWB 107,12 kWh/m²a  fGEE 1,681Erfolgshonorar: zwei Monatsmieten zuzüglich 20% Mwst.Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <750m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap