Gewerbefläche zur eigenen Gestaltung- Atelier- Firmenbüro- Vielfältige Nutzung möglich!!

Diese frei gestaltbare Geschäftsfläche in 1130 Wien Hietzing bietet sich Ihnen ab sofort an!Das 77m² große Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss, ist Straßenseitig begehbar und verfügt zudem noch über einen weiteren Eingang im Stiegenhaus.Dieses Lokal ist frei gestaltbar und bietet sich somit für jegliche Branche an(Atelier, Firmenbüro, Meetingraum, Massage, Physiotherapie....) Das Geschäftslokal liegt zentral im 13.Bezirk von Wien, also ist die Verkehrsanbindung optimal, in wenigen Gehminuten erreichbar sind die U-Bahn Stationen U4 Ober St.Veith sowie die U4 Hütteldorf und die Busverbindungen befinden sich auch in der näheren Umgebung. Die Supermärkte Spar und Billa befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Lokals.Kommen wir zur Lage:Verkehrsgünstige Lage im 13. Bezirk.Nähe zur Westeinfahrt - A 1 - und Radweg " Wienfluss ".Öffentliche Verkehrsmittel - U 4, Linien 47 , 54 B  und 55 B - in unmittelbarer Nähe.Kostenübersicht:Nettomiete = 924€ Betriebskosten= 200,28€ Ust= 224,86€ Gesamtmiete inkl. BK, Ust= 1349,14€ Kaution= 4 BMM Provision= 3 BMM Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen BruttomietzinsesGerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap