Hochwertige 4 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Fernblick !

Hochwertige 4 Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon und Fernblick !! Im Herzen von Maria Enzersdorf in Grün und Ruhelage befindet sich diese hochwertige 2004 errichtete 4 Zimmer Neubauwohnung mit großzügigem Balkon. 2020 wurden die Türen und Wände saniert bzw. die Holzparkettböden zur Sanierung vorbereitet. Nicht nur durch die hervorragende Lage in netter Nachbarschaft sondern auch durch die optimale Raumaufteilung zeichnet diese Traumwohnung besonders aus und gliedert sich wie folgt auf : • Vorraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon • 3 weitere Zimmer • Balkon • WC • Keller mit Infrarotkabine • 2 Autoabstellplätze BK inkl. MwSt € 365,- Durch die zentrale Lage erreicht man die Erholungsgebiete des Wiener Waldes direkt vor der Haustüre, die A2 Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, somit man sowohl die Vorzüge Wiens als auch jene von NÖ genießen kann. Die Top Lage bietet Ihnen ebenfalls den Naturpark Föhrenberge mit dem Highlight Schloss Liechtenstein als Grün und Ruheoase bzw. Entertainmentzone für Aktion und Erholung für "Groß und Klein" - in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, DM, Lidl, Billa, Apotheke, Tankstellen ect.) sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Bushaltestelle und der Bahnhof sind in Gehdistanz erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung. Finanzierung: Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor • fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C